☆☆☆☆☆考点14:工程造价的定义
工程造价是指某一项工程的建造费用。它可以从如下两个方面定义:
1.工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
2.工程造价是指工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备器具市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
定义1是从投资者(业主)的观点来定义的,因此,工程造价可视为工程投资费用。定义2是从以商品经济和市场为出发点,通过一定交易方式最终由市场形成的价格,也可看作是工程承发包价格。
☆☆☆☆考点15:工程造价的特点
1.工程造价的动态性,这是指在预计工期内,存在着影响工程造价的很多动态因素,如材料、设备价格波动,工资标准、费率、税率发生变化,工程变更等不确定因素都将影响工程造价。
2.工程造价的巨额性,这是指工程实物庞大,造价昂贵的特点。
3.工程造价的个别性、差异性,任何一项工程都有特定的用途、技术与经济要求、规模。因此对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备安装与布置和内外装饰都有具体的要求,所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。
4.工程造价层次性,由于工程本身有不同层次,从而使工程造价也具有层次性。
5.工程造价的兼容性。造价的兼容性表现在它具有两种定义,其次表现在造价构成因素的广泛性与复杂性。在工程造价中,成本因素非常复杂。其中为获得建设工程用地支出的费用、项目可行性研究和规划设计费用、与政府一定时期政策(特别是产业政策和税收政策)相关的费用占有相当的比重。其次,盈利的构成也较为复杂,资金成本较大。
☆☆考点16:工程造价的作用
1.建设工程造价是项目决策的工具
建设工程投资大、生产和使用周期长等特点决定了项目决策的重要性。工程造价决定着项目的一次投资费用。投资者是否有足够的财务能力支付这笔费用,是否认为值得支付这项费用,是项目决策中要考虑的主要问题。
2.建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效手段
投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以制定的。正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。
3.工程造价是评价投资效果的重要指标
建设工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系,就一个工程项目来说,它既是建设项目的总造价,又包含单项工程的造价和单位工程的造价,同时也包含单位生产能力的造价,或一个平方米建筑面积的造价等等。所有这些,使工程造价自身形成了一个指标体系。所以它能够为评价投资效果提供出多种评价指标,并能够形成新的价格信息为今后类似项目的投资提供参照。
4.建设工程造价是筹集建设资金的依据
投资体制的改革和市场经济的建立,要求项目的投资者必须有很强的筹资能力,以保证工程建设有充足的资金供应。
5.建设工程造价是调节产业结构和合理分配利益的手段
工程造价的高低,影响到国民经济各部门和企业间的利益分配。在计划经济体制下,政府为了用有限的财政资金建成更多的工程项目,总是趋向压低建设工程造价,使建设中的劳动消耗得不到完全补偿,价值不能得到完全实现。而未被实现的部分价值则被重新分配到各个投资部门,为项目投资者所占有。这种利益的再分配有利于各产业部门按照政府的投资导向加速发展,也有利于按宏观经济的要求调整产业结构。
☆☆☆☆考点17:工程造价的职能