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11年一级建造师考试《建设工程法规及相关知识》章节重点解析1(三)

2012-8-4  作者:  来自于:网络转载

  1Z301040 建设工程物权制度

  1Z301041 物权的法律特征和主要种类

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  一、物权的法律特征

  《物权法》规定,本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

  重点解析:

  理解物权的基本法律概念。

  1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权

  重点解析:

  了解土地所有权、建设用地使用权和地役权,其中掌握建设用地使用权和地役权相关概念、设立和权力的变动。其中建设用地使用权、地役权为新增内容。

  地役权:其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

  1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护

  重点解析:

  理解不动产物权的设立、变更、转让、消灭;动产物权的设立和转让以及物权的保护。此处为新增内容,应该注意理解。

  1Z301050 建设工程债权制度

  1Z301051 债的基本法律概念

  1Z301053 熟悉建设工程债的常见种类

  一、债的概念

  重点解析:

  理解债的基本法律概念

  1Z301052 建设工程债的发生根据

  重点解析:

  理解建设工程债的发生根据

  四、不当得利

  重点解析:

  1、不当得利,可能表现为得利人财产的增加,致使他人不应减少的财产减少了;也可能表现为得利人应支付的费用没有支付,致使他人应当增加的财产没有增加。通俗一点讲,就是“损人利己”。

  2、不当得利一旦发生,不当得利人负有返还的义务。

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