36、为防范工程建设施工合同的质量纠纷，应当（ ）。
A.严格按照建设程序进行工程建设
B.按照法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求进行设计和施工
C.合理划分标段，不能随意肢解工程
D.完善质量保修制度
E.加强对建筑市场承包商资质的监管
标准答案：A， B， C， D
解析：防范措施
*应当严格按照建设程序进行工程建设
*对造价和工期的要求应当符合客观规律
*应当按照法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求进行设计和施工
*标段的划分应当合理，不能随意肢解工程
*施工图设计文件应当按照规定进行审查
*加强建筑材料、建筑构配件和设备采购的管理
*应当按照设计图纸、技术规范进行施工
*严格施工前产品检验的强化责任
*完善质量保修制度
*严格监理制度，加强质量监督管理
37、以下各项属于施工合同变更和解除纠纷的成因的有（ ）。
A.各方对分包管理不严
B.设计与施工之间的脱节
C.“三边工程”导致大量变更产生
D.大量的口头变更导致事后责任无法分清
E.工程本身具有的不可预见性
标准答案：B， C， D， E
解析：施工合同变更和解除纠纷成因
*工程本身具有的不可预见性
*设计与施工以及不同专业设计之间的脱节
*“三边工程”导致大量变更产生
*大量的口头变更导致事后责任无法分清
*单方解除合同
38、为防范工程建设施工合同的变更和解除纠纷，应当（ ）。
A.完善质量保修制度
B.避免设计与施工以及不同专业设计之间的脱节
C.避免“三边工程”
D.规范口头变更
E.合理划分标段，不能随意肢解工程
标准答案：B， C， D
解析：防范措施
*做好工程的计划性
*避免设计与施工以及不同专业设计之间的脱节
*避免“三边工程”
*规范口头变更
*规范单方解除合同
39、施工合同竣工验收纠纷成因包括（ ）。
A.表见代理纠纷
B.隐蔽工程竣工验收产生的纠纷
C.未经竣工验收提前使用产生的纠纷
D.承包商资质的纠纷
E.联合体承包纠纷
标准答案：B， C
解析：施工合同竣工验收纠纷成因
*隐蔽工程竣工验收产生的纠纷
*未经竣工验收提前使用产生的纠纷
40、施工合同竣工验收纠纷的防范措施有（ ）。
A.严格按照规范和合同约定进行隐蔽工程竣工验收
B.避免未经竣工验收提前使用
C.避免“挂靠”
D.加强对承包商资质的审查，避免与不具备相应资质的承包商订立合同
E.对造价和工期的要求应当符合客观规律
标准答案：A， B
解析：防范措施
*严格按照规范和合同约定进行隐蔽工程竣工验收
*避免未经竣工验收提前使用