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2011年一级建造师《建设工程经济》辅导-敏感度系数(二)

2009-4-25  作者:  来自于:网络转载

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  28、价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念,是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值,也不是对象的交换价值,而是对象的比较价值,是作为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。

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  29、由此可见,价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本等三个基本要求,具有以下特点:

  (1)价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能。产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。即通过降低成本来提高价值的活动应贯穿于生产和使用的全过程。

  (2)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。

  (3)价值工程强调不断改革和创新。

  (4)价值工程要求将功能定量化,即将功能转化为能够与成本直接相比的量化值。

  P28

  30、价值工程在建设工程项目中主要应用在规划和设计阶段,因为这两个阶段是提高建设工程项目经济效果的关键环节。

  31、如何提高价值提供了以下五种途径:

  (1) 在提高产品功能的同时,又降低产品成本,这是提高价值最为理想的途径。但对生产者要求较高,往往要借助科学技术才能实现。

  (2) 在产品成本不变的条件下,通过提高产品的功能,提高利用资源的成果或效用,达到提高产品价值的目的。

  (3) 保持产品功能不变的前提下,通过降低成本达到提高价值的目的。

  (4) 产品功能有较大幅度提高,产品成本有较少提高。即成本虽然增加了一些,但功能的提高超过了成本的提高,因此价值还是提高了。

  (5) 在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下,也可达到提高产品价值的目的。

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  32、价值工程的工作程序

  一、 分析问题

  二、 综合研究

  三、 方案评价

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  33、价值工程对象选择的方法有很多种,常用的方法有因素分析法,ABC分析法,强制确定法,百分比分析法,价值指数法等。

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