2011年一级建造师《建设工程经济》辅导-财务现金流量表（二）

　　P8

　　7、项目财务评价指标，按其是否考虑时间因素可分为两大类：即静态评价指标（不考虎时间因素）和动态评价指标（考虑时间因素）。

　　8、静态评价指标最大特点是计算简便。所以在对方案进行粗略评价，或对短期投资项目进行评价，以及对于逐年收益大致相等项目，静态价指标还是可采用的。公式P8 Ⅰ——总投资（包括建设投资、建设设期贷款利息和流动资金），下同。

　　若R≥Rc，则方案可以考虑接受，若R

　　总投资利润率（R′Z）

　　P9

　　9、投资回收期也称返本期，是反映投资回收能力 的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期。

　　Pt=（累计净现金流量开始出现正值的年份数-1） 上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量。

　　若Pt≤Pe，表明项目投资能在规定的时间内收回，则方案可以考虑接受；若Pt>Pe，则方案是不可行的。

　　动态投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期。