三、合同的权利义务终止
(一)合同权利义务终止的情形(6种原因)
因履行而终止(清偿)
因解除而终止(协议或行使解除权)
因抵销而终止(互负债务，对等消灭)
因提存而终止(债权人不明，标的物提交保管)
因免除债务而终止(债权人依法放弃债权)
因混同而终止(债权和债务同归一人)
(二)合同的解除
1.合同解除的概念
合同的解除是指在合同有效成立之后而没有履行完毕之前，当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式，使当事人设定的权利义务关系终止的行为。
2.合同解除的分类：
(1)协议解除
协议解除是当事人双方就消灭有效合同达成意思表示一致。
(2)单方解除
一方可以在行使约定解除权或法定解除权的情况下，单方解除。
3.协议解除
(1)条件
当事人双方协商一致即可
(2)程序
通过要约、承诺的方式产生新合同，以新合同来解除原合同，按合同订立程序进行。
法律法规规定要办理批准登记的，依照规定。