2011年二级建造师《建筑工程管理与实务》练习题-建安工程施工合同

（三）

    背景：某建安工程施工合同，合同总价6000万元，合同工期6个月，合同签订日期为1月初，从当年二月份开始施工。

1、合同规定

（1）预付款按合同价20%支付，支付预付款及进度款达到合同价40%时，开始抵扣预付工程款，在下月起各月平均扣回。

（2）保修金按5%扣留，从第一个月开始按各月结算工程款的10%扣留，扣完为止。

（3）工程提前1天，奖励10000元，推迟1天罚20000元。

（4）合同规定，当物价比签订合同时上涨≥5%时，依当月应结价款的实际上涨幅度按如下公式调整：

P＝P₀×（0.15A/A₀＋0.60B/B₀＋0.25）

其中0.15为人工费在合同总价中的比重，0.60为材料费在合同总价中的比重。

单项上涨小于5%者不予调整，其它情况均不予调整。

2、工程如期开工后，施工过程中：

（1）4月份赶上雨季施工，由于采取防雨措施，造成施工单位费用增加2万元，中途机械发生故障检修，延误工期1天，费用损失1万元。

（2）5月份由于公网连续停电2天，造成停工，使施工单位损失3万元。

（3）6月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费损失5万元，并损失工期2天，且又停工待图15天，窝工损失6万元。

（4）为赶工期，施工单位采取赶工措施，增加赶工措施费5万元，使工程不仅未拖延，反而比合同工期提前10天完成。

（5）假定以上损失工期均在关键路线上，索赔费用可在当月付款中结清。

3、该工程实际完成产值见表1（各索赔费用不包括在内）。

                  表1         实际完成产值表

（2）实际造价指数见表2

                  表2              各月造价指数

    问题：1、施工单位可索赔工期多少？费用多少？

2、该工程预付款为多少？起扣点为多少？保修金数额为多少？

3、每月实际应结算工程款为多少？

答案

1.（1）工期索赔计算

①    机械故障1天（承包商原因，不与补偿）；

②公网停电2天（非承包商原因，属业主风险）；

③业主设计变更造成的返工时间2天（业主原因）；