一级建造师中财务收益率和项目初期投资收益率区别

　　财务收益率和项目初期投资收益率区别，财务收益率确实理解不透彻。

　　投资收益率是静态指标（并不是一个折现率），不用考虑时间价值，它是投资方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与方案投资的比率。

　　财务收益率本身就是一个折现率，是指对于各年现金流量已经确定的项目，改变折现率那么项目的净现值就会变化，且如P27图所示折现率越大，净现值越小，当净现值为0时的折现率就是财务收益率。