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2011年一级建造师考试《建设工程经济》敏感性分析的概念(九)

2009-9-19  作者:  来自于:网络转载

  11. 某租赁公司出租给某企业一台价格为50万元的设备,设定的附加率为4%,折现率为10%,租期为5年或6年,则每年租金为( )万元。

  A.17.00或14.50 B.18.00或14.50

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  C.17.00或15.33 D.17.50或14.00

  单选题答案:

  1.D; 2.D; 3.D; 4.B; 5.A; 6.D;

  7.D; 8.C; 9.B; 10.C; 11.C.

  [解析]

  5.答案A:

  根据互斥方案比选的增量原则,两方案相同的现金流量项目可不予考虑。

  设备租赁与设备购买费用净年值差=(所得税率×年租赁费- 年租赁费)-[所得税率(折旧 年贷款利息)-设备购买费用年值- 年贷款利息]=[33%×30-30]-[33%×(15 5)-20-5]= -1.7(万元)

  10.答案C:

  由于不考虑租赁保证金担保费的资金时间价值,且租赁保证金有租赁期届满时退还,所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。

  年租金=68×(1 5×10%)÷5 68×4%=23.12(万元)

  年平均担保费=4÷5=0.8(万元)

  年租赁费=23.92(万元)

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