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2011年一级建造师《房屋工程管理与实务》复习资料-工程造价控制实务(四)

2009-6-19  作者:  来自于:网络转载

  量本利方法的利润计算:

  E=px-bx-a=(p-b)x-a

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  式中:E为利润;

  x为产量;

  p为单位产品销售收入(等于销售成本);

  b为单位产品变动成本;

  a为全部固定成本。

  p-b为单位产品边际收益。

  挣值法成本控制:

  挣值法的基本理论:挣值法是通过分析项目目标实施与项目目标期望值之间的差异,从而判断项目实施的费用、进度绩效的一种方法。挣值法主要运用已完工程预算费用、计划完成工作预算费用和已完工作实际费用这三个费用值进行分析。

  ①已完工程预算费用(BCWP):BCWP=已完工程量×预算单价,是业主应支付的价款,也是承包商获得(挣得)的金额,故称挣(得)值。也是以费用计算的工程实际进度。

  ②计划完成工作预算费用(BCWS):BCWS=计划工程量×预算单价,也是以费用计算的工程计划进度。

  ③已完工程实际费用(ACWP):已完工程的实际成本总额。

  挣值法的四个评价指标:

  ①费用偏差CV:CV= BCWP—ACWP

  ②进度偏差SV:SV= BCWP—BCWS

  ③费用绩效指数CPI:CPI= BCWP/ACWP

  ④进度绩效指数SPI:SPI= BCWP/BCWS

  成本分析方法

  成本分析的方法是:进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比,分别计算实际偏差和目标偏差,分析偏差产生的原因,为工程成本降低寻求途径。成本分析的资料来源:预算成本来自投标报价;目标成本来自施工预算;实际成本来自工程(实际)成本核算。具体的分析方法有:

  对比法:本年实际数与本年目标数、上年实际数、企业先进水平数对比。

  因素分析法(又称连锁置换法或连环替代法):(方法略,注意看一下程序要求)其实就是用连环计算的方法,分析各成本因素对成本的影响,然后找出主要矛盾。

  差额分析法:预算成本、成本降低率、成本降低额的直接比较,计算预算成本和成本降低率对成本降低额的影响。

  比率法:相关比率法、构成比率法、动态比率法。

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