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2011年一级建造师《房屋工程管理与实务》复习资料-工程造价控制实务(三)

2009-6-19  作者:  来自于:网络转载

  施工成本控制的依据:①施工合同;②施工成本计划;③工程进度报告;④工程变更;⑤施工组织设计。

  施工成本分析的依据:会计核算、业务核算、统计核算。

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  施工成本控制的步骤:比较、分析、预测、纠偏、检查。

  价值工程法用于成本控制:

  价值工程原理与提高价值、降低成本的关系:通过价值工程的公式V=F/C的分析,可以得出5条提高价值的途径。

  价值分析对象的选择:①设计方面:设计标准过高、设计内容中有无必要的功能。②施工方面:分析施工方法、流水作业、机械设备等有无不必要的功能(不切实际的过高要求),寻找实现设计要求的最佳施工方案。③成本方面:选择价值量大(成本高)的工程进行重点分析,寻找在满足质量前提下降低成本的途径。

  价值工程的工作程序:①收集资料。②功能分析:对项目实体进行系统的功能分析,进行功能评分,确定功能系数。③功能评价:依据对各项功能评价系数和成本系数,计算其价值系数。④方案创新和方案评价。⑤实施与验收。

  量本利方法进行成本控制:

  量本利分析:是即产量成本利润分析,主要用于研究价格、单位成本和固定成本总额等因素之间的关系,为决策做出依据。是不确定性分析的方法之一。

  量本利分析的数学模型:

  y=a+bx

  根据已经获得的历史数据资料,可以利用回归方法求出其回归系数a、b.

  b=(Σxy-nXY)/(Σx2-nX2)

  a=Y+bX

  式中x、y为每一组值,X、Y为平均值。

  盈亏平衡点的确定:在座标上作y=a+bx的图象,并作辅助方程y=px的图象,其交点即为盈亏平衡点。

  **《案例》中是借用量本利分析方法,用预算成本代替产量来进行实际成本利润预测分析的。

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