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2011年工程监理关于项目的建设投资计算问题

2009-4-30  作者:  来自于:网络转载

  学员提问:某建设工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划,项目建设期为3年,投资分年使用比例为:第一年25%,第二年55%.第三年20%,建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元。建设工程其他费用为3860万元,基本预备费率为10%。该项目的建设投资等于多少(  )。

  A.58741.62    B.6541.87    C.59659.01   D.9874.69

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  我计算的答案怎么是58389.00,老师能帮我看一下吗?

  教师解答:学员您好:

  建设投资=设备及工、器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费 预备费 建设期利息

  设备及工器具购置费 建筑安装工程费=45000万元

  工程建设其他费=3860万元

  预备费=涨价预备费 基本预备费(计算参见《投资控制》P31)

  涨价预备费:

  第一年涨价预备费=(45000×25%)×[(1 5%)1-1]=562.5

  第二年涨价预备费=(45000×55%)×[(1 5%)2-1]=2536.88

  第三年涨价预备费=(45000×20%)×[(1 5%)3-1]=1418.63

  基本预备费=(45000 3860)×10%=4886万元

  建设期利息=1395万元

  建设投资=45000 3680 562.5 2536.88 1418.63 4886 1395=59659.01万元

  这样的题目计算起来比较麻烦,最好将每步的计算都列在草纸上,这样才可以避免出错。将您的计算步骤与上述计算步骤对照后,哪里不理解我们再继续探讨!

  祝您学习愉快!

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