2011年工程监理建设期利息的计算

　　学员提问：请详细讲解建设期利息的计算方法。

　　教师解答：用复利法计算贷款利息时，如果贷款总额贷出，利率固定且本息在贷款期末一次付清的贷款，可按下式计算。

　　I=P[(1 i)ⁿ-1]

　　当总贷款在贷款期内是分期均衡发放，且本息在还款期内是分期均衡偿还时，贷款期贷款利息和还款期贷款利息按下式计算。

　　贷款期贷款利息计算：

　　I_j=（P_j-i 1/2A_j）·i

　　式中，I_j一—贷款期第j期应计贷款利息；

　　P_j-i一一贷款期第j-l期末贷款本息累计额；

　　A_j——贷款期第j期贷款额；

　　i一一贷款利率。

　　还款期贷款利息计算：

　　当年初（即上年末贷款余额）大于当年还款能力时：

　　I_j=（P_j-l一1/2A_j）·i

　　当年初（即上年末贷款余额）小于当年还款能力时：

　　I_j=P_j-i/2·i

　　式中，I_j——还款期第j期应计贷款利息；

　　P_j-i——还款期第j-1期末未还贷款本息余额；

　　A_i——还款期第j期还款额；

　　i——贷款利率。