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价值工程的内容及在施工项目成本控制中的应用(四)

2009-4-20  作者:  来自于:网络转载

  (三)案例

  某施工项目的价值工程活动及其成果如下:

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  1.制定提高价值的方案

  根据用户对项目建设的要求,应用价值工程原理,制定提高价值的最佳方案,即在满足必要功能的前提下降低工程成本。

  2.绘制功能系统图

  根据本项目的特点,确定功能目标,绘制功能系统图。

  3.计算功能比重因子

  根据上述功能在分部工程中所起作用的大小(原始数据由技术部门提供),计算各种功能在分部工程中的比重。

  4.修正功能比重。

  5.计算功能系数        功能系数=分部工程得分数/施工项目总得分数

  根据分部工程功能作用分析表和功能作用修正表提供的数据,计算各分部工程的功铑系数

  6.计算成本系数和价值系数

  根据上述资料和财务部可提供的预算成本及目标成本,计算各分部工程的成本系数和价值系数

  成本系数=分部工程预算成本/总成本

  价值系数=分部工程功能系数/分部工程成本系数

  7.确定价值分析的对象,制定政迸措施

  凡价值系数小于l者,均可作为价值改进对象,诊断存在问题,制定改进措施。

  8.成果验收和总结   通过以上价值工程活动所取得的成果如下

  (1)不仅实现了主体结构和装饰工程的满足功能、降低成本、提高价值的目的,而且促进了所有分部工程的技术和经济管理,使施工项目的管理水平从总体上提高了一步。

  (2)促进了技术进步。如:

  1)推广SJ83卡具式硬架支模新工艺;

  2)使用四合一混凝土新级配;

  3)推广SE-l环氧树脂水溶性涂料和喷涂新工艺等:不仅提高了工效,加快了进度,又降低了消耗。

  (3)提高了经济效益。根据该施工项目的竣工成本分析,与施工图预算对比,共计节约水泥4It、钢材4·14t、木材l9m3、砂石578t、统一砖4·50万块,节约金额17万元,降低成本9·2%。

  (4)赢得了社会信誉

  1)用户满意;

  2)在优质工程评比竞赛中获得系统内第一名。

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