141、综合单价法是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。工程量乘以综合单价就直接得到分部分项工程费用,再将各个分部分项工程的费用,与措施项目费、其他项目费和规费、税金加以汇总,就得到整个工程的总造价。
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142、进口设备抵岸价=货价 国外运费 国外运输保险费 银行财务费 外贸手续费 进口关税 增值税 消费税 海关监管手续费
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143、外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率
进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB) 国外运费 国外运输保险费
进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
消费税=到岸价×人民币外汇牌价 关税/(1-消费税率)×消费税率
海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率
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144、土地使用费
1)农用土地征用费
2)取得国有土地使用费:
145、与项目建设有关的其他费用
内容包括:建设单位开办费和建设单位经费。计算公式为:
建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费指标
工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。
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146、基本预备费=(设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费×基本预备费率
147、各年应计利息=(年初借款本息累计 本年借款额/2 ×年利率
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148、按照编制程序和用途可将建设工程分为施工定额、预算定额(基础定额),概算定额、概算指标,投资估算指标。
1)预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的,同时也是编制概算定额的基础。它是编制施工图预算的重要基础。
2)概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。
3)概算指标的设定和初步设计的深度相适应,一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的,是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据,也可人秋编制估算指标的基础。