场景（四）
具有房层建筑设计丙级资质的某油田勘探开发公司欲新建老师公寓，该工程地下一层，地上九层，预制钢筋混凝土桩基础，钢筋混凝土框架结构。由甲设计院设计，施工图经乙审图中心审查通过。经公开招标，由某施工单位承建，包工包料，某监理公司负责工程的监理。施工过程中，建设单位要求更换外墙保温材料。
根据场景（四），回答下列问题。
23.根据《建设工程质量管理条例》规定，以下不是建设单位质量责任的是（ ）。
A．组织工程竣工验收
B．确保外墙保温材料符合要求
C．不得擅自改变主体结构进行装修
D．不得迫使承包方以低于成本价格竞标
24.若施工合同约定本工程保修期间采用质量保证金方式担保，则建设单位应按工程价款（ ）左右的比例预留保留金。
A．结算总额5%
B．预算总额5%
C．预算总额10%
D．结算总额10%
25.根据《建设工程质量管理条例》，（ ）应当保证钢筋混凝土预制桩符合设计文件和合同要求。
A．建设单位
B．监理公司
C．施工单位
D．设计单位
26.根据《建设工程质量管理条例》的规定，下列选项中不属于工程验收必备条件的是（ ）。
A．有完整的技术档案
B．有完整的施工管理资料
C．设计单位签署的质量合格文件
D．监理单位签署的工程质量保修书
27.建设单位更换保温材料，应当由（ ）后方可施工。
A．原设计院出设计变更，报当地审图机构审查
B．当地具有相应资质的设计单位出设计变更，报当地审图机构审查
C．原设计院出设计变更，报原审图机构审查
D．建设单位设计院出设计变更，报原审图机构审查