施工阶段发生了如下事件:
事件一:工程结构封顶后,为了搞好文明施工,施工单位组织了一次文明施工大检查,按照《建筑施工安全检查标准》(JGJ-59-99)对现场围挡、封闭管理、施工场地、材料堆放、生活设施、保健急救、社区服务等检查项目进行了检查,发现:(1)项目部为了节约成本已安排部分工人居住在在建工程的一楼,同时项目部的临时办公室也设在在建工程的一楼。(2)该工程现场围挡的高度为2m.
事件二:为了加快施工进度,项目经理决定每天加班至夜间12点,连续加班一周。
本工程三月初开工,当年六月底按期竣工,施工期间未发生不可抗力,每月经监理工程师确认完成的产值为
3月 | 4月 | 5月 | 6月 |
150万 | 200万 | 250万 | 200万 |
【问题】:
1.工程预付款是多少?起扣点是多少?从哪个月开始起扣?
2.除了事件一中提及的文明施工检查项目,还有哪些检查项目?
3.事件一中发现的问题是否合理?为什么?
4.事件二中的决定是否合理?为什么?
5.假定保修期内未出现维修的情况,在保修期满后,甲方应返还乙方多少质量保修金?
【答案】1.工程预付款:800×20%=160万元
起扣点:800-160/65%=553.85万元
第五个月工程款累计:150+200+250=600>553.85,所以从第五个月起扣。
2.文明检查项目还有:现场住宿、现场防火、治安综合治理、施工现场标牌。
3.不合理,作业区与住宿区、生活区应分开,市区围挡不得低于2.5m.
4.不合理,夜间施工不得超过22点,但紧急必须连续施工的,应办好批准手续,通告附近居民并做好协调工作。
5.800×3%=24万元。