●编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件及拟定定额时间两项工作。
●制定人工定额的方法:技术测定法,统计分析法,比较类推法,经验估计法。
●材料净用量的确定方法:理论计算法,测定法,图纸计算法,经验法。
●估算工作按投资决策过程的进展相应地分为三个阶段:①投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算②初步可行性研究阶段的投资估算③详细可行性研究阶段的投资估算。
●建设工程项目估算的内容,从构成来讲应包括:该项目筹建。设计。施工直至竣工投产所需的全部费用。分建设投资和流动资金两部分。
●投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算,大致分为两个步骤①项目规划阶段的投资估算,误差率允许在30%以上②项目建议书阶段的投资估算,误差率允许达到30%
●初步可行性研究阶段的投资估处误差率为20%左右,详细可行性研究阶段的投资估算,误差范围±10%
●项目建议书阶段的投资估算是项目主管部门审批项目建议书依据之一,并对项目的规划,规模起参考作用。
●项目可行性研究阶段的投资估算是项目投资决策的重要依据,是研究分析项目投资经济效果的重要条件,一旦批准,是建设项目投资的最高限额。
●工程项目的估算不仅对设计概算起控制作用,还是项目筹措资金及制订建设贷款计划,核算建设项目固定资产投资需要额改编制固定资产投资计划的重要依据,在工程设计招标中,估算是优选设计单位和设计方案,衡量设计方案的经济合理性的重要依据,也是设计者控制设计方案,实行工程限额设计的依据。
●常用的估算方法有:①生产能力指数法②资金周转率法③比例估算法④综合指标投资估算法。
●在国际上,一般规定投标保证金占投标金额的5%或具体规定某一额度,保证期限到定标时为止(3-6个月)。履约保函一般为投标总价的10%或具体规定某一额度,有效期至完工为止。保修金一般占总价的5%。
●措施费中的环境保护费,文明施工费,安全施工费均以直接工程费为计算基础,其费率=本项费用年度平均支出╱[全年建安产值x直接工程费占总造价的比例]
●措施项目清单的设置①参考拟建工程的施工组织设计②参阅施工